я расстроена.....

Все страхуются.. Неудобно, конечно, но понять можно)))

Мандаринка, кругом столько аферистов, что люди просто тупо боятся. Мы когда квартиру продавали, так и выписались уже, а нас еще и через милицию проверяли и через паспортный стол. Я чуть не умерла от унижения, а что сделаешь, терпи раз тебе это нужно!!!
И возьми у него залог, баксов 500. Передумает, по закону залог не возвращается. А не даст залог, значит он сам аферист. Гони его, а людям не отказывай, говори я мол перезвоню, сообщу вам о своем решении, ну или что-то типа того!!!

сейчас столько случаев афер с квартирами!! держись!! оно того стоит))

Мандаришь! Правильно девочки говорят: его можно понять. Ведь по закону вы можете признать потом сделку недействительной и сказать, что действовали под давлением обстоятельств (есть подобная формулировка). Мы-то понимаем, что вы этого не будете делать, и вы это знаете, а покупатель не знает! А тебе тоже подстраховаться надо: может составить с ним предварительный договор купли-продажи? Есть такой вариант, в котором оговариваются все условия сделки: цена, срок оплаты, задаток, освобождение жилплощади, какая сторона несет расходы по оформлению документации и т.д. и т.п.
А то ведь и правда, промурыжит вас того глади. И сам не купит, и других покупателей отобьет. Не стесняйся защищать свои интересы!
Держись! Удачи!

Как то у вас все сложно .Мы в мае продали квартиру и купили другую. Насколько мне известно сделка происходит в регестрационной палате ,составляется договор купли -продажи,в нем все указывается в какой срок нужно выписатся ,у нас это было 30 дней со дня сделки.В этот же день происходит передача денег. И стороны договариваются в какой день будет освобождена квартира. А пока не будет сделки через рег.палату даже не думай выписываться.

Тема, которую ты затронула - моя специализация. Вначале он проконсультировался у юриста и ему объяснили, что квартира, свободная от прописки - намного лучше чем геморои с последующей выпиской. Затем он начал пытаться думать: "А какие ещё могут быть подставы?", снова пошел... Ему там (или сосед какой "знающий"): "ну... может ещё.. "(Всем хочется казаться знающими. Или деньги отрабатывают.) А покупатель принимает это как руководство к действию, ему то хочется максимально обезопаситься. Такой покупатель действительно может быть опасен, так как сам неспособен анализировать происходящее - не отделяет главного от второстепенного.
Что с ним делать? Либо искать другого (что далеко не лучший вариант - второй может быть и хуже), либо психологически и юридически обрабатывать этого.
Варианты:
Психологический - можно показать, что вы боитесь продавать ему квартиру. Проконсультировались с юристом. Тот сказал, что такие требования покупателя более чем странны, что в части выписки они были нормальными, а в части прописки - это уже похоже, что покупатель пытается поставить вас в крайне невыгодное положение, чтобы попытаться сбавить цену или ещё для чего. И вообще у него может просто не быть денег на квартиру. (На самом деле скорее всего не так, но пусть он увидит, что вы его уже боитесь и думаете отказываться от сделки с ним) Можно даже спросить с него справку от психиатра, предварительно самим взяв такие справки. чтобы предъявить можно было, когда он их в ответ спросит :) . Пусть он паникует, что вы "срываетесь" :bigsmile: .
Юридический - я бы с таким покупателем (если в нём заинтересована) обязательно оформила обеспечение предстоящего договора. Предварительный договор или задаток, причем - нотариально. Бог с ними - с деньгами (платой нотариусу), иначе можно больше потерять.
Предварительный договор даёт возможность через суд его обязать заключить сделку (но это через суд - потому я недолюбливаю его). Задаток - это соглашение, привязывающее стороны деньгами (а люди не любят терять деньги). В нём прописывается - в какие сроки должен быть заключён основной договор, полная сумма предстоящего договора (менять её будет нельзя, под риском потери задатка), сумма задатка и т.п. Главное в задатке то, что если покупатель отказывается от сделки - он ТЕРЯЕТ переданный продавцу задаток, а если продавец отказался продавать - то должен вернуть покупателю задаток И ПЛЮС ЕЩЁ СТОЛЬКО ЖЕ (двойную сумму задатка). Если покупатель не соглашается на такую подстраховку - задумайся, стоит ли с ним иметь дело.
Дойди до нотариуса, проконсультируйся - что надо и сколько стоит (захвати все имеющиеся документы на квартиру). Будут вопросы - пиши.

обычно выписываются после регистрации сделки купли-продажи, обычно в течение 2 недель - 1 месяца. И регистрация обычно месяц занимает, так что вы имеете права не выписываться еще как минимум полтора месяца.

ну не получилось с этим паникером,значит Бог отвел! будет другой покупатель! ;)

надо думать о позитиве :) нам вообще жить негде и вопрос с покупкой квартиры откладывается :(